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根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定，依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第264号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
一、本次拟征收土地的范围： 青浦区徐泾镇陆家角村7组,青浦区徐泾镇陆家角村8组 (村组队)；拟征收农用地 96792.91 平方米、建设用地 1026.72 平方米、未利用地 1429.59 平方米，合计拟征地面积 99249.22 平方米。 二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式： 土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准 185.10 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。 三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式： 地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。 青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。 四、拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元） 五、拟征地范围内涉及居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。 六、《征收土地预公告》公布后，财物状况无合法理由发生变化的，不予对变化后的财物办理征地补偿登记。 七、拟征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即 2024 年 06 月 23 日前提出书面意见，送达青浦区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作无意见。 多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，青浦区人民政府应当组织召开听证会。 八、《征地补偿安置方案》在征求意见后，经青浦区人民政府确认后，由区规划和自然资源局组织实施后续工作。 特此公告。 京云拆迁征地知识 一、农村正在修建的房屋怎么赔偿? 遇到这种情况，在实际办案中我们就需要参考征收土地公告的日期。如果在征收土地公告发出前被拆迁人就已经取得建房批准文件，而且新房也已经建造完毕,就应当予以正常房屋的补偿。如果征用土地公告发出时,被拆迁人房屋尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体的补偿金额可以和拆迁方协商决定。 二、农村无证房屋能补偿吗? 农村无证房屋能否获得补偿首先需要确定的是，究竟什么原因导致农村房屋没有房产证，下面拆迁律师团就为大家整理了这几类可以获得合理补偿的农村无证房屋： (1)、1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋; (2)、2008年《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋; (3)、未对土地造成永久性伤害、未改变土地性质的房屋， 养猪、养鸡等属于农业中的小规模畜牧业一般是不改变土地性质的; (4)、取得土地使用权证、建筑用地规划许可等但无房屋产权的房屋，这类房屋可以通过补办手续来完善其证件; (5)、招商引资，经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建的房屋; (6)、政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权的房屋。 如果需要法律方面的帮助，欢迎咨询北京京云律师事务所。
