拒绝预缴物业费，开发商应承担逾期交房责任

　　洪先生去年在拍卖会上成功竞得当地某小区的一套房屋，并与开发商郑重其事地签署了购房合同，约定于今年年初喜迎新房。然而，当期待中的年初到来，开发商通知洪先生前往物业处领取新房钥匙时，却遭遇了一连串的波折。　　洪先生满怀喜悦地来到物业公司，却被告知需先预缴一年的物业费等各.........

 2024.05.30 了解详情

同一房屋买卖合同签订三份“阴阳合同”，法院如何认定效力？

　　近日，广西壮族自治区南丹县人民法院审理了一起关于“阴阳合同”的房屋买卖合同纠纷案件。买卖双方在对同一套房屋进行交易时，先后签订了三份《房地产转让协议书》及一份补充协议，法院如何认定哪一份协议有效呢?　　基本案情　　2021年11月18日，萧晓、英子签订《房地产转让协议书》，双.........

 2024.05.28 了解详情

已出售但未过户的房屋能否排除强制执行？

　　案外人丘某在法院查封前已实际占有但未过户的登记在被执行人余某名下的房屋，申请执行人李某认为该房屋虽已出售但仍在余某名下，不能排除强制执行，故起诉请求继续对该房屋的执行。日前，广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了这起执行异议之诉，依法驳回李某的诉讼请求。　　李某与.........

 2024.05.28 了解详情

开发商破产 我还能拿到已购的两套房吗？

　　随着时代的变迁，我们的生活以及养老观念也发生了转变，很多人不再选择和儿女同住，帮忙照顾孙辈，而是选择更自由、更充实的老年生活。有的朋友在各地旅行的时候，往往在走到风景优美房价又低的城市时，会产生定居下来的冲动，可购房的过程中一旦出现问题又该如何处置呢?身处异地的他又该.........

 2024.05.27 了解详情

房产购房合同的隐患与虚假宣传，如何打赢维权战？

　　这年头，虚假宣传的事太多了，在房屋买卖上也是如此，但是能够打赢虚假宣传民事诉讼的太难了。什么原因?根本的原因在于大家签的合同是开发商的格式条款，那么咱们怎么在这种比较被动的条件下去反败为胜呢。　　第一，对当初线上线下的宣传资料要做尽可能的收集。　　第二，遇到虚假宣传往.........

 2024.05.24 了解详情

买了二手房却迟迟无法办理过户，京云律师助力维权

　　【案情简介】　　二手房市场又称存量房地产市场。是指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩大，起促进市场繁荣的作用。二手房市场在我国起步较晚，但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开，进入市场的二手房数量不断增加，.........

 2024.05.22 了解详情

租房装修后发现被骗怎么办？京云律师助力维权

　　【案情简介】　　房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。近年来，我国加快推动住房租赁相关政策的顶层设计，对住房租赁市场支持力度持续加大。同时，随着流动人口规模的持续扩大和家庭户规模的不断缩小，我国住房租赁市场需求.........

 2024.05.17 了解详情

房屋被采用断水、断电等方式强迫搬迁怎么办？

　　【案情简介】　　在征收过程中，有些征收部门为推进征收的进程，加快项目建设，在未与被征收人签订安置补偿协议的情况下，通过威胁、恐吓、断水、断电、堵路等暴力的方式强制搬迁，给被征收人的正常生活造成严重影响。法律明文规定，不得以断水、断电等非法方式迫使被征收人搬迁，征收方.........

 2024.05.16 了解详情

政府以违建为由强拆房屋，京云律师助力维权

　　【案情简介】　　违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也.........

 2024.05.16 了解详情

父母房产赠与过户子女最新规定最新解读,帮助大家规避法律风险

　　在京云律所代理的众多案例中，父母将房产赠与过户子女本因操作不当，导致房产赠与无效，惹上官司。　　为了避免大家发生类似的情况，本文为大家普及一些父母房产赠与过户子女的新规，帮助大家规避法律风险。　　一、房产赠予过户最新政策有哪些规定？　　房产赠予过户有以下政策：　　1、.........

 2024.05.16 了解详情