基本案情：因城市美化需拆除市场，王先生作为便民市场的产权人积极配合谈补偿。但征收方称市场系违建，没有营业执照拒拒绝补偿。王先生不服，认为有营业执照且多年运营，从未有相关部门称自己的市场是违建。双方协商未果，市场遭强拆。王先生求助于京云拆迁律师。律师揭示此为低补偿策略，展示胜诉案例后，王先生委托其起诉街道办，要求确认强拆违法，维护权益。

庭审中，街道办事处辩称，经监督管理局核查，并未查到王先生的便民市场有所登记，该市场是违法经营。并且，街道办具有依法管理城市的职责，根据《城乡规划法》相关规定，其向王先生下发了《责令限期拆除决定书》，王先生收到后并未在法定期限内提出异议，应当认为王先生认可了决定书的内容并应当予以执行。因此，便民市场本身就是一个违法市场，街道办依法将其拆除，请求驳回王先生的诉讼请求。

京云拆迁律师指出：

在违法建设人逾期未自行拆除的情况下，行政机关在强制拆除前应当进行催告并发出公告，然后作出强制拆除决定，并将文书送达相对人，告知其拆除时间及复议和诉讼的权利。本案中，街道办虽然主张进行了催告并张贴了公告，但没有证据证实进行了合法的送达，亦未制作强制拆除决定文书，故应认定程序违法。

结果：法院采纳了京云拆迁律师的专业意见，判决：街道办事处拆除王先生市场的行为违法。案件受理费50元，由街道办负担。

判决书

案例二    京云拆迁律师代理王某诉某信息咨询公司退还服务费胜诉案

基本案情：王某、葛某从石家庄某开发有限公司购买商铺并托管给他人，同时支付天津某房地产信息公司服务费4万。因商铺未获预售许可，协议被认定无效。王某、葛某认为天津公司未提供服务，要求退款无果，遂委托北京京云律所律师起诉天津信息咨询公司，要求退还4万元服务费。

京云律师认为，本案的争议焦点为天津某房地产信息咨询有限公司是否应当退还王某、葛某服务费 40000 元。

本案中，王某、葛某所购商铺五证不全，无销售许可，现无法办理购房后续手续，而天津某房地产信息咨询有限公司作为房地产中介服务专业机构，明知国家的房地产管理法规，在案涉项目未取得商品房预售许可证等证照的情况下，为王某、葛某与石家庄某开发有限公司订立合同提供居间服务，其行为违反了国家法律的强制性规定，损害了王某、葛某的利益，故天津某房地产信息咨询有限公司不得要求王某、葛某支付报酬，王某、葛某要求其退还已经收取的报酬应予以支持。

结果：法院采纳了京云拆迁律师的法律意见。判决：天津某房地产信息咨询有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内退还王某、葛某服务费 40000元。

判决书