【委托公告】河北省遵化市魏先生委托京云拆迁律师代理宅基地拆迁纠纷一案

河北省遵化市魏先生于2024年04月16日，委托京云拆迁律师代理宅基地拆迁纠纷一案。

特此公告。

北京京云律师事务所

2024年04月16日

信任的背后是一份份沉甸甸的责任。京云拆迁律师以专业守初心，用热忱铸坚定，以公平正义之心，尽法律服务之职，以持续奋进擦亮至臻底色，通过自己的法律知识维护当事人的合法权益，让每一位当事人实现利益最大化的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

1、土地补偿：土地补偿的标的是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

2、地上附着物补偿：房屋及地上附着物的补偿标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案十分详细清楚。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

在遇到宅基地拆迁的时候，宅基地补偿和房屋补偿款也是分开分配。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。